Kort avstand til jobb, skole eller studiested betyr mindre tid i reise, lavere kostnader til transport og bedre balanse mellom arbeid eller studier og fritid. I et marked med mangel på utleieboliger og høy etterspørsel viser tallene fra Utleiemegleren at beliggenhet er blitt en nøkkelfaktor for leietakere.
– Leiemarkedsundersøkelsen 2024 fra SSB viser tydelig at beliggenhet er den mest avgjørende faktoren for prisnivå i leiemarkedet. I Oslo, der etterspørselen er høyest, er en gjennomsnittlig månedlig leie for en ett- og toroms leilighet på Frogner 13 800 og 19 000 kroner, mens tilsvarende leiligheter på for eksempel Stovner, ligger på henholdsvis 13 100 og 15 300 i måneden, sier Siri Anne Bernum Halck, regionsdirektør i Utleiemegleren, og legger til:
– Leieprisen for alle boligtyper i hele Utleiemegleren sin portefølje økte med 5 prosent, sammenlignet med september i fjor. Ser vi kun på Oslo er prisene økt med 5,6 prosent.
Regionsdirektøren forteller at det blant annet er nærhet til arbeidsplasser, skoler og universiteter som driver denne prisforskjellen.
– Jo kortere avstand til sentrale knutepunkter, desto høyere betalingsvilje. For studenter og pendlere betyr dette at de må veie reisetid opp mot boutgifter, en avveining som stadig oftere faller ut til fordel for å betale mer for å bo nærmere der livet skjer. I tillegg er det mangel på boliger i sentrale områder. Det er helt avgjørende for leiemarkedet at vi får fart på boligbyggingen, og at investorer bygger mindre boliger der folk faktisk vil bo.
